• слайд 1

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • слайд 2

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • слайд 3

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • слайд 4

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • 5

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • 6

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

Главная \ Долевое строительство \ Застройка микрорайона Лошица-7. Жилой дом №6 \ Проектная декларация на встроенные помещения

Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 26.02.2021 на встроенные помещения общественного назначения.

На строительство объекта:«Застройка микрорайона «Лошица-7». Жилой дом  № 6 по генплану.

Информация о застройщике:

Застройщик: Государственное предприятие «УКС Ленинского района г.Минска» зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 26.11.2004 №2391 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190583113.

Юридический (почтовый) адрес: 220006, г.Минск, ул.Маяковского, 24

Режим работы для приема заявлений и заключения договоров: понедельник-четверг с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов, пятница с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.30 часов.

В 2015-2018 г. государственное предприятие «УКС Ленинского района г.Минска» в качестве заказчика построены следующие объекты: многоэтажный жилой дом по ул.Великоморская,6 (январь 2013-июнь 2015), многоквартирный жилой дом по ул.Маяковского 160В (август 2015-ноябрь 2016), многоквартирный жилой дом по ул.Маяковского 101Б (май 2015-сентябрь 2016), многоквартирный жилой дом по тракту Игуменскому,14 (май 2014-декабрь 2017), многоквартирный жилой дом по ул.Я.Дроздовича,6 (март 2018-сентябрь 2020).

Информация о проекте:

Акт выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Застройка микрорайона Лошица-7» в городе Минске утвержден председателем Мингорисполкома А.В.Шорцем 15.03.2016.

Проектно-сметная документация прошла государственную экспертизу в установленном порядке. Экспертное заключение от 30 ноября 2020г. N 595-15/20; изменение заключения от 26.01.2021. № 595-15/20Д1.

Земельный участок площадью 6,0021 га предоставлен ГП «УКС Ленинского района г. Минска» на основании решения Мингорисполкома от 19.03.2020г. №841, во временное пользование для строительства объекта «Застройка микрорайона Лошица-7». Свидетельство от 19 мая 2020 года №500/458-17977 о государственной регистрации на земельный участок.

Земельный участок площадью 0,4642 га предоставлен ГП «УКС Ленинского района г. Минска» на основании решения Мингорисполкома от 19.03.2020г. №841, во временное пользование для строительства объектов «Застройка микрорайона Лошица-7» и «Улично-дорожная сеть и внеплощадочные инженерные сети жилого района Лошица». Ул. Проектируемая №1 (3-е кольцо) от Игуменского тракта до ул.Чижевских (ул.Проектируемая №2). Свидетельство от 19 мая 2020 года №500/458-17976 о государственной регистрации на земельный участок.

Земельный участок площадью 0,1795 га предоставлен ГП «УКС Ленинского района г. Минска» на основании решения Мингорисполкома от 19.03.2020г. №841, во временное пользование для строительства объектов «Застройка микрорайона Лошица-7» и «Улично-дорожная сеть и внеплощадочные инженерные сети жилого района Лошица».Ул.Проектируемая № 1 (3-е кольцо) от Игуменского тракта до ул.Чижевских (ул.Проектируемая № 2)». Свидетельство от 19 мая 2020 года №500/458-17975 о государственной регистрации на земельный участок.

Решение Минского городского исполнительного комитета "О продлении (прекращении) срочных прав на земельные участки и об изменении решения Мингорисполкома" от 27.08.2020 №2813;

Объект зарегистрирован в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску 22.12.2020 под №2-202Ж-042/20.

Заказчиком – застройщиком по строительству объекта выступает ГП «УКС Ленинского района г.Минска».

Функции генерального подрядчика исполняет ОАО «Стройтрест №35».

Местонахождение объекта: объект расположен в Ленинском районе города, в границах микрорайона Лошица-7.

Характеристика объекта: строительным проектом предусматривается возведение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями №6 по генплану в микрорайоне Лошица-7 города Минска.

Жилой дом запроектирован пятисекционным, с техническим подпольем и «теплым чердаком». Первая – четвертая секции – 10-ти этажные; пятая секция – 6-10 этажная. Высота этажей – 3,0 м. Здание разработано в монолитном железобетонном каркасе с поэтажно опертыми стенами из блоков ячеистого бетона. На первом этаже жилого дома запроектированы встроенные помещения, помещение товарищества собственников. Во все встроенные помещения предусмотрены отдельные входы. Каждый блок встроенных помещений имеет свой тамбур и санузел. Входы в жилую часть здания организованы крыльцами, состоящими  из площадок со ступеньками и пандусов. Входные группы имеют сквозные проходы. В четвертой секции предусмотрен пожарный проезд.

Всего в жилом доме 239 квартир: однокомнатных – 105; двухкомнатных – 78; трехкомнатных – 56.

В планировочные решения квартир заложены следующие принципы зонирования: объединенные в одно общее пространство помещения общей комнаты, кухни и прихожей; выделение одной или нескольких жилых комнат, совмещенных  или раздельных санитарных узлов. В однокомнатных квартирах – студиях жилая комната объединена с зоной кухни и прихожей, запроектированы совмещенные санузлы. В каждой секции предусмотрена одна лифтовая установка с габаритными размерами кабины в плане 1,2 х 2,1м. Внутренняя отделка квартир: потолки – без чистовой отделки; стены – улучшенная штукатурка; полы – без покрытия. Оконные блоки, блоки балконных дверей приняты из ПВХ-профиля с заполнением светопрозрачной части двухкамерными стеклопакетами.

На первом этаже жилого дома запроектированы встроенные помещения общественного назначения общей площадью 1 047,78 кв.метров  в количестве 10шт.

Общая площадь жилых помещений составляет – 15 999,88 кв.метров.

Начало строительства объекта – 24 декабря 2020г. Нормативная продолжительность строительства объекта  - 19,5 месяцев.

Окончание строительства объекта  – 08 августа 2022г.

Строительство объектов долевого строительства будет осуществляться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» путем заключения договоров создания объектов долевого строительства.

По настоящей проектной декларации для категории граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц предлагаются для заключения договоров создания объектов долевого строительства объекты долевого строительства встроенные помещения общественного назначения:

1 секция: встроенное помещение общественного назначения №1 полезной площадью 108,69 кв.м;

2 секция: встроенное помещение общественного назначения №2 полезной площадью 97,64 кв.м; встроенное помещение общественного назначения №3 полезной площадью 122,09 кв.м;

3 секция: встроенное помещение общественного назначения №4 полезной площадью 97,64 кв.м; - встроенное помещение общественного назначения №5 полезной площадью 122,09 кв.м;

4 секция: встроенное помещение общественного назначения №6 полезной площадью 97,61 кв.м; - встроенное помещение общественного назначения №7 полезной площадью 43,66 кв.м;

5 секция: - встроенное помещение общественного назначения №8 полезной площадью 111,85 кв.м; встроенное помещение общественного назначения №9 полезной площадью 73,31 кв.м; встроенное помещение общественного назначения №10 полезной площадью 173,2 кв.м;

Стоимость 1 кв. метра объекта долевого строительства составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную - 1050 (Одной тысяче пятидесяти) долларам США и является неизменной;

Дольщиком оплачивается первоначальный взнос в размере 20% стоимости объекта долевого строительства в соответствии с графиком платежей к договору в течение 15 календарных дней с момента регистрации договора в местном исполнительном и распорядительном органе.Ежемесячные платежи производятся строго по графику платежей.

Состав общего имущества: В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и техническое подполье, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, помещение товарищества собственников, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

Более подробные сведения об объекте долевого строительства и ходом работ по его строительству можно получить по адресу: 220006, г.Минск, ул. Маяковского, 24 или по тел. 249-67-12.

Регистрация заявлений для заключения договоров долевого строительства будет производиться по адресу: г.Минск, ул. Маяковского, 24, с 09.03.2021. При себе необходимо иметь паспорт и ксерокопию паспортных данных.

Если гражданин, либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве  утрачивает силу и УКС оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.