• слайд 1

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • слайд 2

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • слайд 3

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • слайд 4

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • 5

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • 6

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 02.06.2021г.

На строительство объекта долевого строительства:

Объект торговли в составе объекта «Застройка микрорайона «Лошица-7» в г.Минске». Многоуровневая автостоянка.

Информация о застройщике:

Застройщик: Государственное предприятие «УКС Ленинского района г.Минска» зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 26.11.2004 №2391 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190583113.

Юридический (почтовый) адрес: 220006, г.Минск, ул.Маяковского, 24

Режим работы для приема заявлений и заключения договоров:

Понедельник-четверг с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов

                           Пятница с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.30 часов

В 2017-2020 г. государственным предприятием «УКС Ленинского района г.Минска» в качестве заказчика построены следующие объекты: многоквартирный жилой дом по ул.Козыревская, 41 (март 2019 – декабрь 2019), многоквартирный жилой дом по тракту Игуменскому,14 (май 2014-декабрь 2017), многоквартирный жилой дом по ул.Я.Дроздовича,6 (март 2018-сентябрь 2020).

Информация о проекте:

Объект «Застройка микрорайона «Лошица-7» в г.Минске». Многоуровневая автостоянка.

Местонахождение объекта: объект расположен в Ленинском районе города, в границах микрорайона Лошица-7.

Акт выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Застройка микрорайона Лошица-7» в городе Минске утвержден председателем Мингорисполкома А.В.Шорцем 15.03.2016.

Проектно-сметная документация прошла государственную экспертизу в установленном порядке. Получено положительное заключение от 01 февраля 2021г. N 825-15/20; от 23.03.2021 №825-15/20-Д1.

Земельный участок площадью 6,0021 га предоставлен ГП «УКС Ленинского района г. Минска» на основании решения Мингорисполкома от 19.03.2020г. №841, во временное пользование для строительства объекта «Застройка микрорайона Лошица-7». Свидетельство от 19 мая 2020 года №500/458-17977 о государственной регистрации на земельный участок.

Земельный участок площадью 0,4642 га предоставлен ГП «УКС Ленинского района г. Минска» на основании решения Мингорисполкома от 19.03.2020г. №841, во временное пользование для строительства объектов «Застройка микрорайона Лошица-7» и «Улично-дорожная сеть и внеплощадочные инженерные сети жилого района Лошица». Ул. Проектируемая №1 (3-е кольцо) от Игуменского тракта до ул.Чижевских (ул.Проектируемая №2). Свидетельство от 19 мая 2020 года №500/458-17976 о государственной регистрации на земельный участок.

Земельный участок площадью 0,1795 га предоставлен ГП «УКС Ленинского района г. Минска» на основании решения Мингорисполкома от 19.03.2020г. №841, во временное пользование для строительства объектов «Застройка микрорайона Лошица-7» и «Улично-дорожная сеть и внеплощадочные инженерные сети жилого района Лошица».Ул.Проектируемая № 1 (3-е кольцо) от Игуменского тракта до ул.Чижевских (ул.Проектируемая № 2)». Свидетельство от 19 мая 2020 года №500/458-17975 о государственной регистрации на земельный участок.

Решение Минского городского исполнительного комитета "О продлении (прекращении) срочных прав на земельные участки и об изменении решения Мингорисполкома" от 27.08.2020 №2813;

Объект зарегистрирован в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску 11.03.2021 под №2-202Ч-004/21.

Заказчиком – застройщиком по строительству объекта выступает ГП «УКС Ленинского района г.Минска».

Функции генерального подрядчика исполняет ОАО «Стройтрест №35».

Характеристика объекта: Здание гаража-стоянки запроектировано 6-ти этажным (7-ми уровневым), в плане прямоугольной формы, с объектом торговли в  объеме первого этажа. Конструктивная схема здания выполнена в монолитном железобетонном каркасе.

Кровля плоская эксплуатируемая, является верхним уровнем гаража-стоянки. Над кровлей запроектирован металлический навес для защиты автомобилей от атмосферных осадков. Водосток с кровли – внутренний; с поверхности навеса – наружный организованный.

Первый этаж предназначен для размещения объекта торговли, в состав которого входят: помещение магазина, три участка арендуемой торговой площади, помещение предпродажного хранения товаров, помещение подготовки товаров к продаже; вспомогательные помещения магазина; административные и бытовые помещения; технические помещения объекта торговли и гаража – стоянки: ИТП, венткамеры, помещение водомерного узла и насосной, электрощитовые.

В объеме первого этажа предусмотрены помещения с обособленными входами непосредственно с улицы и предназначенные для многоуровневого гаража-стоянки: вестибюль с размещенной в нем шахтой лифта, три лестничные клетки.

Гараж-стоянка запроектирован открытого типа и предназначен для размещения 500 автомобилей 1-ой категории жильцов микрорайона Лошица-7. Парковочные места для сотрудников и посетителей встроенных помещений торгового назначения размещаются на плоскостных стоянках вокруг здания.

На первом уровне гаража-стоянки предусмотрено размещение 3-х постов для зарядки автомобилей.

В качестве наружной отделки бетонных поверхностей гаража-стоянки предусмотрена окраска фасадными красками.

Наружные стены встроенных помещений выполняются из керамзитобетонных блоков, керамического кирпича, монолитного железобетона с последующим сплошным утеплением плитами минераловатными.

Внутренняя отделка гаража-стоянки: полы - упрочняющее топинговое покрытие.

Внутренняя отделка помещений первого этажа: потолки – подвесные типа «Армстронг», подвесные реечные алюминиевые, окраска акриловыми водно-дисперсионными красками; стены - окраска акриловыми водно-дисперсионными красками, облицовка керамической плиткой; полы – керамогранитная плитка, керамическая неглазурованная плитка, гомогенное, бетонное.

Начало строительства объекта – 11 марта 2021г. Нормативная продолжительность строительства объекта  - 22,5 месяца.

Окончание строительства объекта  – 25 января 2023г.

Строительство объекта долевого строительства будет осуществляться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» путем заключения договора создания объектов долевого строительства.

По настоящей проектной декларации для физических, юридических лиц предлагается для заключения договора создания объекта долевого строительства объект торговли общей площадью по проекту 1 705,9 кв.метров:

Стоимость 1 кв. метра объекта торговли в текущем уровне цен с учетом прогнозного индекса на дату окончания строительства  составляет 2 076,89 (Две тысячи семьдесят шесть белорусских рублей 89 копеек).

Первоначальный взнос в размере 20% от стоимости объекта торговли вносится дольщиком не позднее 10-ти календарных дней с момента регистрации настоящего договора на основании справки.

            Второй этап - ежемесячные платежи до 25 числа текущего месяца.

Оплата за строительство объекта торговли будет производиться ежемесячно за выполненные строительные работы на основании справки.

Состав общего имущества:

В состав общего имущества по объекту входят: вестибюль, другие места общего пользования, элементы инженерной инфраструктуры, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию объекта.

Более подробные сведения об объекте долевого строительства и ходом работ по его строительству можно получить по адресу: 220006, г.Минск,                         ул. Маяковского, 24 или по тел. 249-67-12.

Регистрация заявлений для заключения договоров долевого строительства будет производиться по адресу: г.Минск, ул. Маяковского, 24,  с 08.06.2021. При себе необходимо иметь паспорт и ксерокопию паспортных данных.

Если гражданин, либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве  утрачивает силу и УКС оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.