Проектная декларация на квартиры
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 12.03.2021 (опубликована в газете "Минский курьер" 12.03.2021)
(для категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций районов г.Минска)
На строительство объектов долевого строительства:
Жилые помещения в составе объекта «Застройка микрорайона «Лошица-7». Жилой дом № 6 по генплану с машиноместами в составе объекта «Застройка микрорайона «Лошица-7» в г.Минске». Многоуровневая автостоянка.
Информация о застройщике:
Застройщик: Государственное предприятие «УКС Ленинского района г.Минска» зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 26.11.2004 №2391 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190583113.
Юридический (почтовый) адрес:
Режим работы для приема заявлений и заключения договоров: понедельник-четверг с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов, пятница с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.30 часов.
В 2017-
Информация о проекте:
Объект «Застройка микрорайона «Лошица-7». Жилой дом № 6 по генплану
Местонахождение объекта: объект расположен в Ленинском районе города, в границах микрорайона Лошица-7.
Акт выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Застройка микрорайона Лошица-7» в городе Минске утвержден председателем Мингорисполкома А.В.Шорцем 15.03.2016.
Проектно-сметная документация прошла государственную экспертизу в установленном порядке. Экспертное заключение от 30 ноября 2020г. N 595-15/20; изменение заключения государственной экспертизы N 595-15/20 от 26.01.2021.
№ 595-15/20Д1.
Земельный участок площадью
Решение Минского городского исполнительного комитета "О продлении (прекращении) срочных прав на земельные участки и об изменении решения Мингорисполкома" от 27.08.2020 №2813;
Объект зарегистрирован в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску 22.12.2020 под №2-202Ж-042/20.
Заказчиком – застройщиком по строительству объекта выступает ГП «УКС Ленинского района г.Минска».
Функции генерального подрядчика исполняет ОАО «Стройтрест №35».
Характеристика объекта: строительным проектом предусматривается возведение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями №6 по генплану в микрорайоне Лошица-7 города Минска.
Жилой дом запроектирован пятисекционным, с техническим подпольем и «теплым чердаком». Первая – четвертая секции – 10-ти этажные; пятая секция – 6-10 этажная. Высота этажей –
Входы в жилую часть здания организованы крыльцами, состоящими из площадок со ступеньками и пандусов. Входные группы имеют сквозные проходы. В четвертой секции предусмотрен пожарный проезд.
Всего в жилом доме 239 квартир: однокомнатных – 105; двухкомнатных – 78; трехкомнатных – 56.
В планировочные решения квартир заложены следующие принципы зонирования: объединенные в одно общее пространство помещения общей комнаты, кухни и прихожей; выделение одной или нескольких жилых комнат, совмещенных или раздельных санитарных узлов. В однокомнатных квартирах – студиях жилая комната объединена с зоной кухни и прихожей, запроектированы совмещенные санузлы.
В каждой секции предусмотрена одна лифтовая установка с габаритными размерами кабины в плане 1,2 х 2,1м.
Внутренняя отделка квартир: потолки – без чистовой отделки; стены – улучшенная штукатурка; полы – без покрытия.
Оконные блоки, блоки балконных дверей приняты из ПВХ-профиля с заполнением светопрозрачной части двухкамерными стеклопакетами.
На первом этаже жилого дома запроектированы встроенные помещения общественного назначения общей площадью 1 047,78 кв.метров в количестве 10шт.
Общая площадь жилых помещений составляет – 15 999,88 кв.метров.
Начало строительства объекта – 24 декабря 2020г. Нормативная продолжительность строительства объекта - 19,5 месяцев.
Окончание строительства объекта – 08 августа 2022г.
Объект «Застройка микрорайона «Лошица-7» в г.Минске». Многоуровневая автостоянка.
Местонахождение объекта: объект расположен в Ленинском районе города, в границах микрорайона Лошица-7.
Акт выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Застройка микрорайона Лошица-7» в городе Минске утвержден председателем Мингорисполкома А.В.Шорцем 15.03.2016.
Проектно-сметная документация прошла государственную экспертизу в установленном порядке. Экспертное заключение от 01 февраля 2021г. N 825-15/20;
Земельный участок площадью
Земельный участок площадью
Решение Минского городского исполнительного комитета "О продлении (прекращении) срочных прав на земельные участки и об изменении решения Мингорисполкома" от 27.08.2020 №2813;
Объект зарегистрирован в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску 11.03.2021 под №2-202Ч-004/21.
Заказчиком – застройщиком по строительству объекта выступает ГП «УКС Ленинского района г.Минска».
Функции генерального подрядчика исполняет ОАО «Стройтрест №35».
Характеристика объекта: Здание гаража-стоянки запроектировано 6-ти этажным (7-ми уровневым), в плане прямоугольной формы, со встроенными торговыми помещениями в объеме первого этажа. Конструктивная схема здания выполнена в монолитном железобетонном каркасе.
Кровля плоская эксплуатируемая, является верхним уровнем гаража-стоянки. Над кровлей запроектирован металлический навес для защиты автомобилей от атмосферных осадков. Водосток с кровли – внутренний; с поверхности навеса – наружный организованный.
Первый этаж предназначен для размещения встроенных торговых помещений: помещения магазина, три участка арендуемой торговой площади, помещения предпродажного хранения товаров, помещения подготовки товаров к продаже; вспомогательные помещения магазина; административные и бытовые помещения; технические помещения объекта торговли и гаража – стоянки: ИТП, венткамеры, помещение водомерного узла и насосной; электрощитовые.
В объеме первого этажа предусмотрены помещения с обособленными входами непосредственно с улицы и предназначенные для многоуровневого гаража-стоянки: вестибюль с размещенной в нем шахтой лифта, три лестничные клетки.
Гараж-стоянка запроектирован открытого типа и предназначен для размещения 500 автомобилей 1-ой категории жильцов микрорайона Лошица-7. Парковочные места для сотрудников и посетителей встроенных помещений торгового назначения размещаются на плоскостных стоянках вокруг здания.
Въезд автомобилей в гараж-стоянку предусмотрен по двум закрытым рампам с уклоном не более 18%. Для исключения повреждения днища автомобиля на рампах предусмотрены переходные участки с уклоном 9% длиной 5,2м.
На первом уровне гаража-стоянки предусмотрено размещение 3-х постов для зарядки автомобилей.
В качестве наружной отделки бетонных поверхностей гаража-стоянки предусмотрена окраска фасадными красками.
Внутренняя отделка гаража-стоянки: полы - упрочняющее топинговое покрытие.
Начало строительства объекта – 11 марта 2021г. Нормативная продолжительность строительства объекта - 22,5 месяца.
Окончание строительства объекта – 25 января 2023г.
Строительство объектов долевого строительства будет осуществляться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» путем заключения договоров создания объектов долевого строительства.
Объект долевого строительства – жилое помещение с машиноместом.
По настоящей проектной декларации для категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций районов г.Минска, предлагаются для заключения договоров создания объектов долевого строительства объекты долевого строительства 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные квартиры с машинаместами в количестве 239:
1-комнатные квартиры в количестве 105 общей площадью от 36,86 кв.м до 59,27 кв.м;
2-комнатные квартиры в количестве 78 общей площадью от 58,02 кв.м до 77,78 кв.м;
3-комнатные квартиры в количестве 56 общей площадью от 94,11 кв.м до 122,67 кв.м;
Машиноместа, входящие в состав объекта «Застройка микрорайона «Лошица-7» в г.Минске». Многоуровневая автостоянка присваиваются в следующем порядке: Квартиры №№1-120 – машиноместа №№ А1 – А120; квартиры №№121-239 – машиноместа №№ Б1 – Б119.
Стоимость
Стоимость
Стоимость машиноместа в текущем уровне цен с учетом прогнозного индекса на дату окончания строительства составляет 15 136,93 (Пятнадцать тысяч сто тридцать шесть белорусских рублей 93 копейки).
Первоначальный взнос в размере 30% от стоимости машиноместа вносится дольщиком не позднее 30-ти календарных дней с момента регистрации настоящего договора согласно графику платежей к договору.
Второй этап - ежемесячные платежи за строительство до 25 числа текущего месяца.
Оплата за строительство жилого помещения будет производиться ежемесячно за выполненные строительные работы на основании справки.
Состав общего имущества:
В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и техническое подполье, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, помещение товарищества собственников, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.
Более подробные сведения об объекте долевого строительства и ходом работ по его строительству можно получить по адресу:
Регистрация заявлений для заключения договоров долевого строительства будет производиться по адресу: г.Минск, ул. Маяковского, 24, с 18.03.2021. При себе необходимо иметь направление администрации района г.Минска, паспорт и ксерокопию паспортных данных.
Если гражданин, либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и УКС оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.