• слайд 1

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • слайд 2

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • слайд 3

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • слайд 4

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • 5

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

  • 6

    УКС Ленинского района - государственный подход во всем!

Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На строительство объекта:

«Многоквартирный жилой дом в квартале ул.Маяковского-ул.Бородинская-ул.Козыревская».

Информация о застройщике:

Застройщик: КУДП «УКС Ленинского района г.Минска» зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 26.11.2004 №2391 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190583113.

Юридический (почтовый) адрес: 220006, г.Минск, ул.Маяковского, 24

Режим работы для приема заявлений и заключения договоров:

Понедельник-четверг с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 часов

                       Пятница с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 часов

В 2015-2018 г.г. КУДП «УКС Ленинского района г.Минска» в качестве заказчика построены следующие объекты: многоквартирный жилой дом по ул.Шпилевского,52 (декабрь 2012-июль 2014), многоквартирный жилой дом по ул. Дроздовича,4, (январь 2013-июль 2014)  многоэтажный жилой дом по ул.Великоморская,6 (январь 2013-июнь 2015). многоквартирный жилой дом по ул.Маяковского 160В (август 2015-ноябрь 2016), многоквартирный жилой дом по ул.Маяковского 101Б (май 2015-сентябрь 2016), многоквартирный жилой дом по тракту Игуменскому,14 (май 2014-декабрь 2017).

Информация о проекте:

Проектно-сметная документация прошла государственную экспертизу в установленном порядке, экспертное заключение от 20 сентября  2018г. N 543-15/18,  утверждена решением Мингорисполкома от 11.04.2019 №1104.

Изъятый участок площадью 0,0515 га и участок площадью 0,6329 га земель общего пользования передан КУДП «УКС Ленинского района г. Минска» во временное пользование на основании решения Мингорисполкома от 10.01.2019г. №75 для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом в квартале ул.Маяковского-ул.Бородинская-ул.Козыревская».

Объект зарегистрирован в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску 14.03.2019 под №2-202Ж-005/19.

Заказчиком по строительству объекта выступает государственное предприятие «Управление капитального строительства Ленинского района г.Минска».

Функции генерального подрядчика исполняет ОАО «Мапид». Договор строительного подряда по объекту «Многоквартирный жилой дом в квартале ул.Маяковского-ул.Бородинская-ул.Козыревская» от 06.03.2019 №06/03-19.

Местонахождение объекта: Земельный участок для строительства жилого дома находится в Ленинском административном районе г.Минска. С севера, востока, юга к участку примыкает существующая жилая застройка, с запада – ул.Козыревская.  

Характеристика объекта: строительным проектом предусмотрено строительство 10-этажного односекционного 39-квартирного жилого дома (464-У1) №1 по генплану, повысительной насосной станции №2 по генплану, крытой велопарковки на 21 место №3 по генплану, модернизация существующей ТП №4 по генплану, прокладка сетей электроснабжения, наружных сетей связи, тепловых сетей, сетей водопровода, дождевой  и хозяйственно-бытовой канализации.

Благоустройство территории включает: организацию подъездов, проездов и парковок; формирование сети пешеходных тротуаров и дорожек; формирование сети велосипедных дорожек; устройство детских площадок; площадки для занятий спортом, площадки для отдыха взрослого населения и площадок для хозяйственных нужд; озеленение территории; оборудование территории малыми архитектурными формами.

Состав общего имущества:

В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, помещение товарищества собственников, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

На 1 этаже запроектированы: 2к-1, 3к-1, 3к-1 квартиры с погребами под лоджиями, помещения входной группы (пристроенный тамбур входа, лифтовой холл с лифтом с размерами кабины в плане 1100х2100мм), пристроенная смежно с тамбуром входа электрощитовая с отдельным входом, комната уборочного инвентаря жилого дома с выходом в холл, помещения товарищества собственников (коридор, рабочий кабинет, помещение совещаний ТС, санузел). Вход в жилую часть осуществляется со стороны дворовой территории, в ПТС с противоположной. На типовом этаже запроектированы 2к-1, 2к-1, 3к-1, 3к-1.

Во всех квартирах предусмотрена полная планировка, организованы жилые комнаты, кухни, раздельные санузлы, прихожие, летние помещения.

Проектом предусмотрена внутренняя отделка жилых помещений типовых потребительских качеств. Стены жилых комнат, прихожих, кухонь, внутриквартирных  коридоров – оклейка обоями, стены санузлов – акриловая покраска. Потолки жилых комнат, прихожих, санузлов – акриловая покраска. Покрытие пола жилых комнат, прихожих, кухонь – линолеум, покрытие полов санузлов – плитка керамическая для пола.

Окна, балконные двери – из ПВХ профиля с заполнением стеклопакетами. Оконные блоки оснащены детскими замками безопасности и устройствами постоянного притока наружного воздуха.

Элементы остекления лоджий – из ПВХ профиля.

Двери - металлические, деревянные.

Общая площадь жилых помещений составляет – 2 932,8 кв.метров.

Проектом предусматривается подключение электрических плит.

Срок начала строительства объекта – 14 марта 2019г. Нормативная продолжительность строительства объекта  - 7,5 месяцев.

Планируемый срок ввода жилого дома  – 29 октября 2019г.

Строительство объектов долевого строительства будет осуществляться в соответствии с заключенными договорами долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций районов г.Минска.

По настоящей проектной декларации для категории граждан,  состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций г.Минска предлагается для заключения договоров создания объектов долевого строительства 39 квартир, в том числе:

2-комнатные квартиры   общей площадью от 67,41 кв.м до 69,28 кв.м       в количестве 19 шт;

3-комнатные квартиры   общей площадью от 82,32 кв.м до 84,19 кв.м в количестве 20 шт;

Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозного индекса на дату окончания строительства для нормативной площади 1 290,07 (Одна тысяча двести девяносто белорусских рублей 07 копеек), для площади, превышающей нормативную – 1 474,37 (Одна тысяча четыреста семьдесят четыре белорусских рублей 37 копеек).

Условия оплаты – ежемесячно на основании представленных застройщиком справок о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства жилого помещения.

Первоначальный взнос по объекту долевого строительства составляет 20% от стоимости объекта долевого строительства и должен быть внесен в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора в местном исполнительном и распорядительном органе.

Более подробные сведения об объекте долевого строительства и ходом работ по его строительству можно получить по адресу: 220006, г.Минск, ул.  Маяковского, 24 или по тел. 249-67-12.

Заявления для заключения договоров долевого строительства будут приниматься в порядке живой очереди в офисе государственного предприятия «Управление капитального строительства Ленинского района» (кабинет №7) по адресу: г.Минск, ул. Маяковского, 24,  с 02. 05. 2019г.

Для заключения договоров необходимы следующие документы:

— паспорт, ксерокопия паспорта и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор;

— направление администрации района г.Минска на долевое строительство;

— справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если гражданин, либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве  утрачивает силу и УКС оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим претендентом, направленным на строительство данной квартиры администрацией района  г.Минска.